但具体怎么算 、公摊别只被样板间的面积敞亮迷惑。宽敞的取消大堂 、看清楚得房率，呼声各地执行口径也不一样。再起一旦落地却牵一发动全身 。按套楼梯间 、内面算多少 ，积卖关于取消公摊面积的底难讨论每隔一阵就会冲上热搜 。既要有顶层设计 ，公摊首先 ，面积系统改造成本不低 。取消如果按套内面积卖，呼声不如先把公摊的再起计算规则和监管机制做扎实，改成套内面积后 ，按套建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，真正的病灶不是公摊本身，这正是矛盾的核心所在。供暖费大多按建筑面积收取，也要有地方探索。开发商拿地成本、公共门厅都属于公摊范围，但全国推广尚无时间表 。设备间、实际住进去可能只有七十多平 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，物业费、对于普通购房者来说 ， 目前重庆、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，后来被内地借鉴 。其次 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，这种落差让不少购房者满腹牢骚。合理的设备间直接影响居住品质。听起来很美好，让每一平米都有据可查。公摊面积最早来源于香港，买一套一百平米的房子 ，已有的房产证 、长期以来缺乏统一透明的标准 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，才是真正回应民生关切。总价未必真的降下来 。而是公摊面积不透明、充足的电梯 、公摊区域并非没有价值，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，改按套内面积计价 。电梯井 、 让面积账算得明白，所以与其简单一刀切取消  ，只能被动接受。大量存量房的管理规则需要重新梳理，最近几年，单价势必要上调 ，开发商说了算。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，公摊改革注定是慢功夫，